సొంత ఇంటి కల నెరవేర్చుకోవడానికి గృహ రుణాలు తీసుకునే వారికి వడ్డీ భారం తగ్గించుకునేందుకు ఒక సులభమైన మార్గం అందుబాటులో ఉంది. ప్రతి నెలా చెల్లించే ఈఎంఐకి అదనంగా కేవలం రూ.1000 చెల్లించడం ద్వారా లక్షల రూపాయల వడ్డీని ఆదా చేసుకోవడంతో పాటు, రుణ కాలపరిమితిని కూడా గణనీయంగా తగ్గించుకోవచ్చు.
అనేకమంది గృహ రుణాలు తీసుకునేవారు, దీర్ఘకాలిక రుణాల కారణంగా అసలు కంటే అధిక మొత్తంలో వడ్డీని చెల్లించాల్సి వస్తుంది. రూ.50 లక్షల నుంచి రూ.75 లక్షల వరకు రుణాలు తీసుకున్న వారికి ఈ సమస్య మరింత ఎక్కువగా ఉంటుంది. అయితే, ఆర్థిక నిపుణుల సూచనల ప్రకారం, ఈఎంఐతో పాటు స్వల్ప మొత్తంలో అదనంగా చెల్లించడం ద్వారా గణనీయమైన ప్రయోజనం పొందవచ్చు.
ప్రస్తుతం మార్కెట్లో గృహ రుణాలపై సగటు వడ్డీ రేటు 8.50 శాతంగా ఉంది. ఉదాహరణకు, 20 ఏళ్ల కాలపరిమితితో రూ.50 లక్షల రుణం తీసుకున్న వ్యక్తి, మొత్తం కాలానికి దాదాపు రూ.54.13 లక్షల వడ్డీని చెల్లించాల్సి వస్తుంది. అంటే, రూ.50 లక్షల అసలుకు రూ.54.13 లక్షల వడ్డీతో కలిపి మొత్తం రూ.1.04 కోట్లు బ్యాంకుకు తిరిగి చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
మరో ఉదాహరణ ప్రకారం, రూ.75 లక్షల గృహ రుణం 20 ఏళ్ల కాలపరిమితి, 8.50 శాతం వడ్డీ రేటుతో తీసుకున్నప్పుడు నెలవారీ ఈఎంఐ సుమారు రూ.64,600 ఉంటుంది. ఈ మొత్తాన్ని 240 నెలలు చెల్లిస్తే, మొత్తం చెల్లింపు రూ.1.55 కోట్లు అవుతుంది, ఇందులో వడ్డీ రూ.80.10 లక్షలు ఉంటుంది. ఈఎంఐని రూ.1000 పెంచి రూ.65,600గా చెల్లిస్తే, రుణ కాలపరిమితి 9 నెలలు తగ్గి, 231 నెలల్లోనే రుణం పూర్తవుతుంది. దీనివల్ల మొత్తం చెల్లింపు రూ.1.51 కోట్లకు పరిమితమై, వడ్డీ రూ.76.53 లక్షలకు తగ్గుతుంది. అంటే, రూ.3.57 లక్షల వడ్డీ ఆదా అవుతుంది.
